Акт 14, Акт 15, Акт 16 о чем они говорят?



Акт образец 14, Акт образец 15 и Акт образец 16 (коротко Акт 14, Акт 15 и Акт 16) это документы, которые удостоверяют основные этапы, через которые проходит строительство здания.

1. АКТ 14 документ, по которому принимают конструкцию здания. Это первый по очереди документ, который выдается строящемуся зданию, когда оно достигнет этапа "грубое строительство".

"Грубое строительство" - когда здание или постройка у которого есть стены и крыша без или с различной степенью готовности внутренних работ. Проще говоря "коробка".

С момента выдачи АКТ 14, право строительства осуществляется, и права собственности на отдельные объекты в здании уже является предметом сделок. Вместе с Актом 14 будет выдаваться Свидетельство от городской администрации в соответствии со ст.181, пунктом 2 от ЗУТ.

 

2. АКТ 15 . Этот документ говорит о том что здание полностью готово. Документ подписывается компетентными должностными лицами и всеми собственниками объектов в здании.

После завершения строительства составляется т.н. Констативен акт с заказчиком, проектировщиком, строителем и лицом осуществляющим строительный надзор, который удостоверяет что строительство соответсвует инвестиционному проекту, заверенной исполнительной документации, требованиям к строительству статьи 169, пункта 1 и 2 и условиям заключенного договора.

Составляются протоколы об успешно проведенных испытаниях сооружений и оборудования, которые прикрепляются к этому акту.

С актом 15 стройка передается от строителя к заказчику.

Акт образец 15 удостоверяет, что строительство выполнено согласно одобренных проектов.

 

Что содержит акт 15?

Акт образец 15 содержит:

  • описание отдельных договоров на выполнение строительства
  • строителные документация
  • исполнительная документация и
  • составленные акты и протоколы, изданные во время строителства.

Составляется список невыполненных или плохо выполненных работ, которые должны быть выполнены надлежащим образом до момента подачи заявление на введению объекта в эксплуатацию.

Акт образец 15 это промежуточный шаг, который является основанием для составления протокола образца 16, который устанавливает пригодность здания к эксплуатации.

 

Рекомендуем посмотреть:

Как купить квартиру в Болгарии недорого: все что вы должны знать в 8 пунктах

Недорогие квартиры в Несебре у моря осталось 2

Купить квартиру в Варне - предложение

8 причин купить недвижимость на побережье Черного моря

Налог на недвижимость в Болгарии: Таксы, сборы и расходы на квартиру

 

3. АКТ 16 самый ожидаемый документ для новых собственников квартиры. Акт 16 предоставляет разрешение на использование здания, дает разрешение ввести здание в эксплуатацию и законно жить в нем.

Этим актом заканчивается каждое строительство. При его выдаче делается следующая проверка:

  • был ли построен дом на основе утвержденных проектов или без утвержденных проектов строительства
  • соответствие между фактически построенным зданием и одобренными проектами для него
  • устанавливаются права на собственность

Пока не будут выполнены все работы согласно одобренных первоначальных строительных проектов, не может быть выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.

Исполнительная документация является неотъемлемой частью строительной документации и подготавливается подрядчиком или лицом которое определил заказчик. Исполнители как и документы тоже должны быть одобрены.

Отсутствие разрешения на использование здания является свидетельством того, что что-то в документации для строительства не в порядке.

Какая может быть проблема?

  • наличие несоответствия между одобренными проектами и выполненными строительнством.
  • строительство которое выполнено без предварительно одобренных проектов, не может быть узаконено и соответственно не может получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Информация относительно наличия разрешение на использование здания может быть получена в региональном управлении по нациаонльному строительному контролю (Районна дирекция за национален и строителен контрол ) или от продавца недвижимости.

 

Полезное :

Правила расчета площади болгарской недвижимости

Какие документы готовит продавец для продажи квартиры в Болгарии