Налог на недвижимость в Болгарии: Таксы, сборы и расходы на квартиру



Налог на недвижимость в Болгарии одинаков для юридических и физических лиц и состоит из:

  1. Налог на недвижимость - от 0,1% до 0,45% налоговой стоимости. Ставка зависит от области и муниципалитета где находится недвижимость, например в Варне ставка 0,2%.
  2. Такса вывоза мусора, бытовых отходов - составляет порядка 0,1% и также зависит от области где расположен объект недвижимости.

Такса и налог могут платиться 4-мя равными частями в течение года, а при единоразовой оплате за год до 1 апреля сумма платежа снижается на 5%.

 

 

При покупке налог на недвижимость Болгарии состоит из:

  1. Ставки местного налога, размер которой определяется местным мунициполитетом, составляет ~2,5%
  2. Нотариальной таксы оформления сделки:
    Цена недвижимости Ноталиальная такса
    от 1001 до 10000 лв 43,5 лв + 1,3% от цены
    от 10001 до 50000 лв 160,5 лв + 0,8% от цены
    от 50001 до 100000 лв 480,5 лв + 0,5% от цены
    от 100001 до 500000 лв 730,5 лв + 0,2% от цены
    больше 500000 лв 1530,5 лв +0,1% от цены, но не более 60000 лв
  3. Такса за внесенее в Реестр недвижимости 0,1% от цены

Проверить можно на сайте - http://www.calculator.bg/1/imoti_taksi_danatzi.html

 

Рекомендуем посмотреть:

Как купить квартиру в Болгарии недорого: все что вы должны знать в 8 пунктах

Недорогие квартиры в Несебре у моря осталось 2

Купить квартиру в Варне - предложение

8 причин купить недвижимость на побережье Черного моря

 

 

Расходы на воду и электроенергию.

Расходы на воду составляют порядка 2,3 - 2,5 лв за один куб.м воды

Расходы на електроенергию:

  • ночной тариф — 0,122088 лв./кВтч с НДС
  • дневной тариф - 0,181584 лв./кВтч с НДС

 

 

Как узнать налог на недвижимость через интернет:

  1. Идем на сайт - proverka.eu и выбираем область где находится недвижимость (для Несебра есть отедельный сайт nesebarinfo.com).
  2. Дальше находим и нажимаем ссылку Проверка на задължения за местни данъци и такси
  3. Попадаем на страничку где нужно вписать ЕГН / БУЛСТАТ / ЛНЧ (это номер с вашей личной карты) и ПИН (его нужно предварительно получить НАП - налоговой)
  4. Попадаем в личный кабинет, ищем и нажимаем пункт Електронно досие. Указываем нужный период в поле Търсене на услуги/документи в периода, выбираем вид услуги Задължения и нажимаем Зареди. Получаем табличку с расчитаными налогом на недвижимость и таксой за вывоз мусора. Из этой таблички, кроме суммы оплаты, вам понадобится данные находящиеся в колонке Партида/ Рег. № это ваши налоговые счета.
  5. Для оплаты вам будут нужны номер счета - IBAN Общины и код вида оплаты. Эти данные можно узнать на сайте общины. Плюс в примечании нужно будет добавить Партида/ Рег. № - номера ваших налоговых счетов из предыдущего пункта 4.
доступная недвижимость