Правила расчета площади болгарской недвижимости



Застроенная площадь объекта недвижимости - это площадь, которая ограничена стенами от соседних объектов. В случае, когда внешние стены имеют окна или балконы, в застроную площадь включают целую толщину стены. Если внешние стены без окон/отверстий в застроенную площадь включат половину толщины стены.

Для недвижимости построенной до 1991 года, застроенная площадь равняется сумме площадей всех помещений, плюс толщина стен, плюс одна четвертая от площади балконов, лоджий, терас.

Для недвижимости построенной после 1991 года, застроенная площадь равняется сумме площадей всех помещений, плюс толщина стен и плюс уже целая площадь балконов, лоджий, терас.

Цены на недвижимость нового строительства определяются на базе общей площади квартиры. В цену включаются и принадлежащие квартире общие части здания.

Общая площадь квартиры состоит из застроенной площади квартиры плюс площадь общих частей здания (которая распределяется пропорционально между всеми квартирами в доме в зависимости от их застроенной площади).

 

Рекомендуем посмотреть:

Как купить квартиру в Болгарии недорого: все что вы должны знать в 8 пунктах

Недорогие квартиры в Несебре у моря осталось 2

Купить квартиру в Варне - предложение

8 причин купить недвижимость на побережье Черного моря

Налог на недвижимость в Болгарии: Таксы, сборы и расходы на квартиру

 

Встречается еще одно понятие среди покупателей и продавцов - "светла площ" на болгарском или чистая площадь. Под этим термином понимают площадь между стенами. Если вы решите померять сколько нужно напольных покрытий для всех помещений квартиры, включая терассы, вы получите эту чистую площадь.

В некоторых нотариальных акта записана только застроенная площадь квартиры плюс указаны проценты сколько занимают общие части здания, и для того чтобы разобраться нужна дополнительная таблица - площадиобразования (площообразуване на болгарском).

Полезное:

О чем говорят Акт 14, Акт 15, Акт 16?

Какие документы готовит продавец для продажи квартиры в Болгарии